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毛利英昭の不動産投資チャンネルvol.11~サブリースに気をつけろ!

第11回 サブリースに気をつけろ!

サブリース契約(いわゆる又貸し)は、以前は空室リスクを防げるということで安心材料となってましたが、ここ最近は逆にサブリースで業者任せにしてたばっかりにシェアハウス投資で自己破産に追い込まれたり、アパート経営で長期一括借り上げで安心してたものの、5年ごとの契約更新時に家賃の見直しで家賃が下がり、当初の想定してた収支が狂って困窮されているアパートオーナーの話を聞くことが増えております。
今回は、そのどちらかと言えばネガティヴな表現になってきたサブリース契約の注意点を簡潔に解説いたします。弊社にもあるシステムですし、しっかり理解いただいていれば、空室リスクを抑えられるので有効な手段ではありますので、最後まで観ていただけると嬉しいです。

【毛利英昭の不動産投資チャンネル】

第1回 メリットとリスク https://youtu.be/XQ0xGmrb-Kk
第2回 なぜ大阪か? https://youtu.be/5YPM1PvReDc
第3回 失敗しないための3つのポイント(前編)https://youtu.be/OLa97eXcbQs
第4回 失敗しないための3つのポイント(後編)https://youtu.be/mvwrZIc5UZk
第5回 一棟VSワンルーム https://youtu.be/vbWOGloLVdA
第6回 東京VS大阪 https://youtu.be/I9CYKMCkxQA
第7回 新築VS中古 https://youtu.be/Fk_Igh-U438
第8回 大阪駅前再開発ラッシュ! https://youtu.be/mzvFDPJKPPw

第9回 賃貸VS持ち家 https://youtu.be/emm0DJOgNAM
第10回 2020年注目すべきポイント! https://youtu.be/yHzNTddz8_Y

【毛利英昭(もうり・ひであき)】
株式会社リンクス代表取締役
ファイナンシャルプランナー
1972年福岡県生まれ、京都府育ち。
立命館大学経済学部卒業後、金融業界、大手マンションデベロッパーを経て、2009年に独立。
FPの立場から不動産投資セミナーや個別相談会を行い、手がける物件は大阪市内中心部のワンルームマンションに特化。
管理する物件の入居率は99%以上(2019年12月末現在)、購入物件の紹介・リピート率は8割を超える。
首都圏在住の顧客も多く、東京・新橋に東京オフィスを開設。
趣味はトライアスロンとグルメ紀行。

著書『ファイナンシャルプランナーが教える いま大阪ワンルームマンション投資を始める理由』
『改訂版 ファイナンシャルプランナーが教える「大阪」ワンルームマンション投資術』(ダイヤモンド社)→https://amzn.to/2GP1CKR

■セミナーや個別相談へのお問い合わせは下記までお気軽にください。

「株式会社リンクス」→http://www.linx-osaka.co.jp/

☆個別相談・お問い合わせはこちら→http://www.linx-osaka.co.jp/personal-…

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毛利 英昭:@hidelinx

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ホリエモンチャンネル出演動画②~不動産投資するならワンルームが良い理由とは!?

ホリエモンチャンネル出演動画③~盛り上がってきている!?大阪万博決定で市場の変化
https://youtu.be/FT2ds6Izpx8